10 вещей, о которых вы ПОЖАЛЕЕТЕ после РЕМОНТА

— содержания

Не знаю, насколько законно об этом говорить, но одна из первых ошибок, которую совершают заказчики — излишне переживают о согласовании перепланировки. Официально я не могу к этому призывать, но многие переживают на эту тему – «можно ли потом продать квартиру?», «а что будет если соседи пожалуются?».

Как показывает практика, чаще всего вариант планировки, которую нельзя согласовать, гораздо выгоднее, чем планировка от застройщика и законные варианты.

Сейчас есть системы защиты от протечек, можно сделать гидроизоляцию хоть по всей квартире. Проблемы, от которых нас старался застраховать составитель СНИПов уже решаются современными технологиями. Плюс ко всему, можно застраховать квартиру от протечки на соседей, и наоборот, чтобы нас соседи не затопили. Это гораздо дешевле или хотя бы сопоставимо со стоимостью услуг по согласованию/узакониванию планировок. Если вы не знали, то это большой бизнес и самому согласовать перепланировку квартиры очень сложно.

А еще многие не знают, что по СП (свод правил) пол в санузлах должен быть ниже на 1.5-2 см или отделен порогом. Если вы это нарушаете, то вашу планировку уже нельзя согласовать. Также, официально, на кухне нельзя класть плитку, только ламинат, кварц-винил или паркет. В таком случае, если не знать об этих нюансах изначально, зачем вообще затевать согласование, когда можно сделать 4 комнаты вместо 3-ех?). Вообще правила меняются, это еще один плюс против согласования планировки и переживаний по этому поводу.

А если бы мы очень переживали из-за согласованной планировки, мы могли бы лишить себя этого варианта.

Подтверждая вышесказанное расскажу пример из практики:

Мы делали планировку в старом фонде на Новокузнецкой, и там ооочень крохотная кухня. Мы присоединили к кухне коридор, но через этот коридор еще был вход в санузел. В результате у нас получился вход в санузел из кухни. Раньше это было категорически запрещено.

Мы сделали небольшую хитрость, зону с унитазом отделили дверью, а из кухни у нас был вход в санузел с душем и умывальником. Это мы сделали для того, чтобы запахи из туалетной комнаты не шли в сторону кухни. Пока делали проект, ремонт и заселялись, вышел закон, который официально разрешает делать вход в санузел из кухни, даже в санузел с унитазом.

Ну да, а что еще там ставить? Это же ванная комната). Если только вы не любитель принимать ванну. 70% людей ставят ванну по умолчанию, а потом только принимают душ в ней. Если есть дети или пожилые родственники, конечно, ванна нужна, во всех остальных случаях – душ в строительном исполнении. Кстати, их сейчас официально разрешили использовать в квартирах.

Такую подсветку можно делать только в общественных помещениях, где люди находятся кратковременно, к примеру, в длинном узком коридоре офиса. И то я бы 10 раз подумала. Как минимум такую подсветку нужно делать скрыто в нише, так можно сделать и вертикально.

Какое-то время назад был страшный тренд на вертикальную подсветку. Однажды я была на стройке другого дизайнера. (Нам часто звонят строители и предлагают свои услуги, а я прошу их показать свои объекты в работе, чтобы оценить профессионализм.) Это была Академия ремонта

Когда я пришла, я просто ослепла. Дизайнер не предусмотрела регулировку яркости этих полос, но мне кажется даже это не спасло бы ситуацию. Во-первых, эти полосы очень сильно греются и выделяют тепло, это чувствуется, когда стоишь рядом с ними и + они очень светят в глаза.

Есть заказчики, которые до сих пор боятся инсталляции. Переживают за то, что будут делать, в случае если сломается, потечет и как её вообще чинить.

У меня в доме уже 12 лет установлено 3 санузла с инсталляциями. Однажды одна инсталляция сломалась. Правда, не помню точно, в чем было дело. Пришел специалист, снял кнопку и через нее починил, затем поставил кнопку обратно. Итог - большинство проблем с инсталляциями «лечится» через кнопку. Самое важное, чтобы был хороший опытный сантехник, потому что плохого сантехника не спасёт обычный унитаз, можно и открытые трубы плохо соединить, и они потекут.

Сушильная машина, конечно, хорошо. Но как быть с одеждой, которую нельзя в сушилку?

— Вертикальные
— Складные
— Выезжающие с механизмами

Если заранее об этом не подумать, потом будете искать место в квартире, куда можно поставить раскладную сушилку, она занимает много места и очень некрасивая.

Есть очень интересные сейчас сушилки, ими нужно обязательно дополнять постирочную.

Сейчас в каждом дизайн-проекте в спальне стоит туалетный столик с зеркалом. Мы тоже не исключение, идём на поводу у заказчиков и ставим, каюсь.

На практике, когда общаюсь с заказчицами, выясняется, что все наносят макияж в ванной комнате, туалетный столик используют как выставку для духов, косметики, и редко, если предусмотрена розетка для сушки волос или укладки. Зачем спрашивается он тогда нужен?

У Мосэнергосбыт некогда была такая очень креативная реклама. И это правда, очень много сейчас девайсов, под которые нужно заложить розетки, которые возможно купите позже:

— Увлажнитель
— Алиса
— Приставки PS, Xbox за ТВ
— Очиститель воздуха
— Робот-пылесос
— Розетка за диваном, чтобы можно было купить диван с приводом или диван с розетками в подлокотнике (очень удобная штука)
— Розетки под вертикальный пылесос
— Розетки на кухне под измельчитель, даже если сейчас не планируете, чтобы потом можно было его добавить
— Розетки под телевизор, даже если вы его не смотрите, предусмотрите розетки напротив дивана или кровати, их можно спрятать за картину или за комод, при продаже квартиры это будет преимуществом, потому что очень многие люди ещё смотрят телевизор
— Электрическая сушилка обуви в прихожей

Если двери в санузле будут открываться внутрь, важно проверить на плане проекта, помещается ли коврик под ноги или дверь будет его задевать при каждом открытии?

Также, предусмотрите место для стопера на этапе укладки теплого пола, потому что иначе потом нельзя его вкрутить в пол, есть риск повредить кабель тёплого пола.

Если двери открываются наружу, проверить не мешают ли они открыванию шкафов или других дверей, не ударят ли домочадцев, если дверь открывается в коридор.

Свет бывает холодный, теплый, нейтральный.

— Холодный используется в кабинетах, учреждениях, он стимулирует нас работать, цвет солнца в зените.
— Теплый располагает к уюту, расслаблению, цвет заката.
— Нейтральный – дает равномерное освещение, без значительных бликов, ориентировочно 3000 Кельвинов.

Идеально, чтобы все было одной температуры по цвету. И была возможность диммирования (регулировка яркости) с приложения или пульта, и, если захотелось расслабится, можно сказать - «Алиса, сделай температуру света 2000Кельвинов» и свет в гостиной станет закатный.

Совсем ужас, когда в квартире сочетают свет разных температур. Светильники холодные, подсветка теплая, бра нейтральные. Это все создаёт визуальный беспорядок.

Тут мне кажется все понятно)

Сейчас есть очень тонкая звукоизоляция до 5 см, которую можно использовать на стены с соседями. Еще обратите внимание, какая стена у вас примыкает к коридору и лифтовому холлу, а то про соседей подумаете, а про то, что дверьми будут хлопать и лифты шуметь - нет.

Начните ремонт с профессионального дизайн-проекта!