ул. Профсоюзная, 3. Офис 205
г. Москва, м.Академическая
Задайте вопрос,
мы на связи
Проектируем. Сопровождаем. Реализуем.
Дизайн-проект квартиры
с отделкой white box:
что сохранять, а что переделывать
— введение
При покупке квартиры в новостройке один из главных вопросов — это в каком состоянии вы хотите ее получить? Сразу готовую к заселению или бетонную коробку, где можно все продумать с нуля?
Застройщики обычно предлагают три варианта: черновая, предчистовая и чистовая отделка. Каждый формат имеет свои особенности, плюсы и ограничения. Давайте разберемся в чем разница, чтобы ваш выбор был осознанным.
— варианты отделки
Какие варианты отделки предлагают застройщики?
Это самый базовый вариант, часто его называют «без отделки». По сути, квартира представляет собой подготовленное пространство, где выполнены только самые необходимые строительные работы, установлены окна и радиаторы, заведены коммуникации, сделана стяжка пола и возведены перегородки.
Черновая отделка
Квартира с чистовой отделкой полностью готова. То есть уложен пол, поклеены обои или покрашены стены, установлены двери, розетки, светильники и сантехника. Иногда застройщик дополняет интерьер кухонным гарнитуром.
Чистовая отделка
White box — это промежуточный вариант между черновой и чистовой отделкой. В такой квартире застройщик берет на себя основные грязные работы. А именно: стены выровнены, пол готов к укладке покрытия, проведена базовая электрика и трубы, установлены подоконники.
Визуально такая квартира выглядит аккуратно и кажется почти готовой к ремонту. Именно поэтому white box часто воспринимается как разумный компромисс, не нужно начинать с бетона, но при этом еще остается возможность выбрать материалы и настроить интерьер под себя.
И все же на практике именно этот формат требует особенно внимательного подхода. Потому что внешняя аккуратность еще не означает, что квартира действительно готова к реализации именно вашего сценария жизни.
Предчистовая отделка (white BoX)
— нюансы
В чем нюансы квартиры с white box отделкой?
Отделочные материалы
Качество работ зависит от застройщика, стены и пол выравниваются по строительным нормам, но не идеально, часто приходится корректировать.
К сожалению, большинство застройщиков используют некачественные отделочные материалы стен и напольных покрытий, в том числе и потолков, если они присутствуют. Возможны мелкие недочеты (трещины, неровности), которые выявляются только при детальном осмотре. Даже самая аккуратная на вид отделка может скрывать проблемы чернового уровня: неровности, слабые перегородки, плохо сделанную стяжку. Эти недостатки проявляются уже после въезда и тогда исправлять их приходится за свой счет.
Освещение
Если вы планируете в квартире большое количество освещения, это: трековые светильники, точки, закарнизные подсветки и в целом все возможные подсветки, то учтите, что как правило, большинство застройщиков не предусматривает электрощит на такое количество освещения.
То же самое касается всех коммуникаций в квартире, в том числе и отопления (радиаторов, предусмотренных застройщиком) и водоотведения. Разводка электрики выполняется по типовым схемам, не учитывающим ваш образ жизни, то есть розеток может не хватать или они окажутся неудобно расположены.
Несоответствие вашим задачам
У каждого человека свое понимание удобства и комфорта. И универсальная отделка, даже неплохого качества, редко совпадает с реальными запросами семьи. В итоге многие владельцы все равно приходят к необходимости адаптировать интерьер под себя: где-то добавить розетку, где-то перепланировать свет, где-то заменить отделку на более качественную.
— дизайн-проект
Какую отделку квартиры выбрать?
На самом деле здесь нет универсального ответа. Все зависит от того, что для вас важнее: время, бюджет или индивидуальность.
- Если хотите создать индивидуальный интерьер и готовы ждать — берите черновую отделку.
- Если важно заселиться сразу — выбирайте чистовую.
- Если цените баланс между временем и возможностью выбора — предчистовая будет оптимальна.
— наш подход
Мы подходим к проектированию ванной комнаты с вниманием к деталям и пониманием ответственности за результат. Дизайн-проект ванной мы разрабатываем на основе ваших пожеланий, но всегда опираемся на профессиональный опыт и решения, которые действительно подходят именно для этого помещения и его условий эксплуатации.
Все решения мы проверяем с технической точки зрения: сантехника, разводка, размеры, удобство эксплуатации. Проект детально прорабатывается, благодаря чему ванная комната в реализации получается такой же, как в проекте, без сюрпризов на этапе ремонта.
Дизайн-проект сопровождается нашей командой на всех этапах. Мы берем на себя контроль процесса, чтобы ремонт проходил для вас спокойнее и предсказуемее. В результате проект становится рабочим инструментом, по которому удобно реализовывать ванную комнату без ошибок и переделок.
Как дизайн-проект помогает избежать лишних затрат в квартире с white box отделкой
— наши проекты
идеи, воплощенные в жизнь
г. Москва, ЦАО
ОФИС НА ЛЕНИНСКОМ ПРОСПЕКТЕ 127 м²
Интерьер офисного пространства в стиле лофт
г. Москва, ЗАО
КВАРТИРА В ЖК «ONYX» 160 м²
Яркий и активный интерьер в современном стиле с элементами лофт
г.Москва, ЮАО
КВАРТИРА В ЖК «DREAM TOWERS» 96 м²
Интерьер квартиры, наполненный изяществом светлых оттенков
г. Москва, ЦАО
КВАРТИРА В ЖК «САДОВЫЕ КВАРТАЛЫ» 94 м²
Интерьер квартиры в стиле современная классика с нотками минимализма
МО, Пестово
ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ В СТИЛЕ ДЖАПАНДИ, 450 м²
Экологичный интерьер загородного дома с панорамными окнами в стиле джапанди
г. Москва, ЦАО
КВАРТИРА В ЖК «HEADLINER» 125 м²
Интерьер в современном стиле с элементами эко-минимализма
дизайн-проект
«под ключ»
«под ключ»
Выезд на замеры
Интервью и подготовка задания
Планировочное решение с расстановкой мебели и оборудования 3 варианта
Онлайн поддержка ремонта*(включена всегда)
Концепция интерьера. Стилистические коллажи
Комплект рабочих чертежей и планов
Подбор чистовых материалов
Реалистичная 3D-визуализация всех помещений
Бюджетирование ремонта
Консультирование при разработке инженерных проектов
Авторский надзор
от 15 900 ₽/м²
3 месяца на проект
и 8 месяцев на ремонт
и 8 месяцев на ремонт
Комплектация
Полный
дизайн-проект
дизайн-проект
Выезд на замеры
Интервью и подготовка задания
Планировочное решение с расстановкой мебели и оборудования 3 варианта
Онлайн поддержка ремонта*(включена всегда)
Концепция интерьера. Стилистические коллажи
Комплект рабочих чертежей и планов
Подбор чистовых материалов
Реалистичная 3D-визуализация всех помещений
Бюджетирование ремонта
Консультирование при разработке инженерных проектов
от 7900 ₽/м²
2-3 месяца
Технический
дизайн-проект
дизайн-проект
Выезд на замеры
Интервью и подготовка задания
Планировочное решение с расстановкой мебели и оборудования 3 варианта
Онлайн поддержка ремонта *(включена всегда)
Концепция интерьера. Стилистические коллажи
Комплект рабочих чертежей и планов
от 4900 ₽/м²
4-6 недель
Планировочное решение
Выезд на замеры
Интервью и подготовка задания
Планировочное решение с расстановкой мебели и оборудования 3 варианта
Онлайн поддержка ремонта *(включена всегда)
от 1900 ₽/м²
2-4 недели
— цены
В работе над дизайн-проектом участвуют дизайнеры, архитекторы, инженеры, 3D-визуализаторы, комплектовщики, декораторы. Нужно больше информации? Оставьте вопрос и контакты, мы свяжемся с вами!
Стоимость услуг
— этапы работы
Этапы дизайн проекта
01
Идея и общая концепция дизайна
Все начинается со знакомства. До начала проектирования мы совместно заполняем подробное техническое задание в формате анкеты: какие стили вам близки, какие материалы нравятся, что важно в быту.
Учитываем все, от количества домочадцев до роста каждого члена семьи, наличия животных, сценариев хранения и даже ваших привычек.
03
3D-визуализация
Следующий этап — 3D-визуализации, их мы делаем поэтапно в нескольких ракурсах.
Вы в свою очередь смотрите цвет стен, дверей, пола, потолка, мебели — оцениваете и говорите, что вам нравится, не нравится. Если вдруг на каком-то этапе вы чувствуете, что что-то пошло не в ту сторону — мы останавливаемся, обсуждаем и находим решение.
02
Планировочные решения
На этапе планирования мы создаем несколько вариантов дизайна, в которых учтены функциональные зоны, инженерные коммуникации, освещение, расстановка мебели, основные элементы дизайна с учетом эргономики и ожидаемого уровня комфорта.
04
Рабочий проект
Основной результат дизайн проекта — это подробная, точная и грамотная проектная документация — детальные планы, расчеты, схемы, спецификации, на основе которых можно выполнять ремонтные работы, четко понимая задачи и пути их достижения.
05
Комплектация
В рамках дизайн проекта мы подбираем все строительные и отделочные материалы, а также мебель, декор и различные предметы интерьера в полном соответствии с планом и требованиями к качеству и надежности, указанными в спецификациях.
06
Дизайн проект — это подробный план действий: от перепланировки помещений до подбора отделки и мебели. В него входят чертежи, 3D визуализации будущих пространств, технические схемы коммуникаций и даже перечень материалов для отделки и обстановки.
Ремонтные работы
После того, как дизайнеры и проектировщики подготовили подробную документацию для внедрения дизайна интерьера, ведутся ремонтные работы. Наша команда, также, осуществляет авторский надзор и гарантирует полное соответствие реализации проекту.
— отзывы
ЗДЕСЬ ЖИВУТ НАШИ СЕРДЦА
Один довольный клиент приводит нам как минимум еще двоих. Поэтому мы делаем всё, чтобы каждый клиент был доволен.
Екатерина
Очень приятно работать с теми, кто любит свою работу и дорожит клиентами! Не представляю, как я раньше делала ремонты в квартирах, а их было уже 3 в моей жизни. С проектом от дизайнера это конечно намного проще и экономит кучу времени и денег. В Катерине мне понравилось все: подход к делу, проработка большого количества вариантов, консультации по вотсап, телефону и при встрече...
Консультации по дизайну интерьера
Читать отзыв полностью на профи.ру
Ольга Пименова
Проект дома выполнен в срок, со всеми спецификациями, чертежами, разрезами, все в деталях. Визуализации и подбор материалов со вкусом и в соответствии с нашими представлениями, клиентоориентированность на высоте. Были на нескольких объектах Бориса, нравится его подход к делу, внимательное и ответственное отношение к проекту и строительству. Планируем до весны закончить проект ...
Квартира
Читать отзыв полностью на яндекс
Юлия
Здравствуйте. В первую очередь хочу сказать огромное спасибо за проделанную работу и прекрасный проект. Это был наш второй ремонт в жизни, первый мы делали без проекта и самостоятельно. Задача стояла сложная, из фактической трехкомнатной квартиры нам нужно было сделать четырехкомнатную. Мы не могли определиться со стилем и цветом, нам всем нравится все разное...
Квартира
Читать отзыв полностью на профи.ру
Мария
Екатерина и Борис разработали для нас дизайн-проект четырехкомнатной квартиры в стиле современная классика. Работа выполнена в срок, обговорены все нюансы, вносили изменения без проблем, даже свыше обозначенных в договоре. Все красиво и современно, как мы и хотели. Большое спасибо за проект!
Квартира
Читать отзыв полностью на профи.ру
Лидия
Хочется выразить огромную благодарность Борису и Екатерине за наш дизайн-проект дома 160 кв.м.
С самого начала, Борис и Екатерина подошли к встрече с нами ответственно. Изучили всю документацию, которую нам предоставил застройщик и предоставили договор. Мы с супругом долго выбирали дизайнеров, но после встречи сразу определились. И не пожалели...
С самого начала, Борис и Екатерина подошли к встрече с нами ответственно. Изучили всю документацию, которую нам предоставил застройщик и предоставили договор. Мы с супругом долго выбирали дизайнеров, но после встречи сразу определились. И не пожалели...
Дом
Читать отзыв полностью на профи.ру
Екатерина Игошина
Очень приятно работать с теми, кто любит свою работу и дорожит клиентами! Не представляю, как я раньше делала ремонты в квартирах, а их было около 3 в моей жизни. С проектом от дизайнера это конечно намного проще и экономит кучу времени и денег. В Катерине мне понравилось все: подход к делу, проработка большого количества вариантов, консультации по вотсап...
Квартира
Читать отзыв полностью на яндекс
Михаил Федоров
Спасибо огромное Екатерине и Борису за прекрасно проделанную работу. Особенно хочется отметить вовлеченность, гибкость и высокий профессионализм на каждом из этапов, начиная со знакомства и изучения наших предпочтений и заканчивая оформлением самого проекта. Все очень вдумчиво/функционально, с большим количеством креативных идей и решений. Отдельное спасибо за...
Квартира
Читать отзыв полностью на профи.ру
Макс Ч.
Очень понравилось сотрудничество с этой студией дизайна! Обговаривали нюансы проекта и вносили правки очень оперативно. Рекомендую каждому, кто задумывается о ремонте, обращаться именно к ним!
Квартира
Читать отзыв полностью на яндекс
— faq
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ ПЕРЕД РАЗРАБОТКОЙ ДИЗАЙН-ПРОЕКТА ИНТЕРЬЕРА
Да у нас есть фотографии и видеообзоры интерьеров, которые реализованы по нашим дизайн-проектам, можете посмотреть их в разделе видео-портфолио
Проект разрабатывается в 3 этапа:
- планировочное решение,
- 3D визуализации,
- рабочая документация (чертежи).
По каждому этапу включено 3 блока правок, блок правок — это список изменений, которые хочет внести заказчик выданные в течении одного дня, как правило мы созваниваемся и обсуждаем, что нравится, что не нравится и на основании звонка составляем список правок.
Это нужно чтобы не было ситуации, когда Заказчик в понедельник просит сделать зеленым диван, во вторник просит поменять двери на скрытые, а в среду присылает новый дизайн детской. Садимся, обсуждаем, приходим к консенсусу и вносим правки — это считается за 1 блок правок.
Да, вы можете оценить портфолио наших проектов, мы гордимся тем, что у нас разностороннее портфолио. Часто заказчики путаются в названиях стилей, поэтому мы проводим тщательную работу по анализу и выявлению вкусовых предпочтений каждого заказчика.
Были случаи, когда заказчики называли ар-деко минимализмом, а современный стиль классическим, поэтому в нашей профессии важно разговаривать не только словами, но и картинками.
Пришлите примеры картинок интерьеров, которые вам нравятся и мы обсудим к какому стилю они относятся, и насколько большой у нас опыт в реализации таких интерьеров.
В нашей дизайн-студии все дизайнеры имеют высшее специальное профильное образование и опыт работы по специальности. Каждый дизайнер приходя в нашу студию проходит тщательный отбор и обучение нашим стандартам качества.
Над вашим проектом работает команда из нескольких специалистов:
- Дизайнер интерьера проекта
- Старший дизайнер интерьера
- 3D визуализатор
- Специалист по комплектации объектов
- Руководитель студии - Екатерина Костырина
Мы в нашей студии, прежде, чем приступить к разработке дизайн-проекта, сначала анализируем техническую документацию. Это помогает избежать неожиданностей и дает уверенность: все, что мы проектируем — можно реализовать.
Поэтому перед первой встречей, рекомендуем вам заранее запросить в управляющей компании техническую документацию по вашей квартире.
Список документов, которые нужно запросить в УК:
- план БТИ (при наличии);
- технические условия (ТУ) в отношении вентиляции и кондиционирования
- технические условия (ТУ) в отношении отопления
- технические условия (ТУ) водоснабжения и канализации
- технические условия (ТУ) электрооборудования и слаботочных сетей
Если у вас все же нет этой документации к моменту первой встречи, мы подскажем, что и как запросить, какие вопросы задать в УК.
Что еще можно взять с собой на первую встречу с дизайнером:
- план квартиры от застройщика
- эскизы/пожелания к будущей перепланировке
- подобрать 3−5 картинок интерьеров, которые нравятся по стилю
Да, можно. Более того, это один из самых эффективных способов сократить сроки подготовки к ремонту. Мы используем два сценария работы до момента получения ключей.
1. Разработка проекта по плану застройщика
Если дом еще не сдан, но у вас на руках есть поэтажный план с размерами от застройщика — на основе этого можно уже приступать к разработке дизайн-проекта. Но обязательно нужно будет сделать замер, когда квартиру сдадут и скорректировать чертежи.
2. Доступ в квартиру до официальной сдачи
Если дом уже построен, можно попытаться получить предварительный доступ в квартиру. В этом случае можно сразу сделать замеры и начать проектирование и спокойно ждать получение ключей.
Как правило, мы разрабатываем от 1 до 3 вариантов планировочных решений. Обычно этого достаточно, чтобы проработать основные сценарии перепланировки и выбрать оптимальный вариант под ваш образ жизни и задачи.
Но в более сложных случаях, например, при нестандартной геометрии помещения, большом метраже или множестве функциональных требований — количество вариантов может увеличиваться до 5−7.
Вариантами мы обычно считаем кардинальные изменения в планировке, а если варианты отличаются друг от друга незначительно мы называем их вариации и нумеруем как 2.1, 2.2, к примеру, и не считаем за вариант.
Сразу скажем — в нашей студии невозможно получить проект, который просто придумал дизайнер, а вы с ним не согласны. Мы работаем иначе.
Каждый проект создается постепенно, по частям. Если вдруг на каком-то этапе вы чувствуете, что что-то пошло не в ту сторону, мы останавливаемся, обсуждаем и находим решение.
Такой подход исключает вариант, что разработанный интерьер вас не устроит. Потому что вы участвуете во всем процессе, а не просто ждете сюрприз на финише.
Да. Если речь идет о проводном умном доме, то как правило, его проектирование встраивается в процесс работы над дизайн-проектом. После согласования планировки, инженеры параллельно с дизайнером разрабатывают проект системы умного дома, опираясь на расположение выключателей, освещения, сценарии использования, которые дизайнер вместе с вами заложили в дизайн-проект.
Все решения мы реализуем совместно с инженерами, чтобы умный дом был частью продуманного и логичного интерьера.
Помимо дизайн-проекта требуется разработка инженерных проектов:
- Проект водоснабжения и канализации (ВК)
- Проект электрооборудования и освещения (ЭОМ)
- Проект отопления (О)
- Проект вентиляции и кондиционирования (ВиК)
по вашему желанию могут быть еще разработаны:
- Проект слаботочных сетей (СС)
- Проект системы контроля доступа (СКУД) и охранной сигнализации
- Проект видеонаблюдения
- Проект пожарной сигнализации
Второй список проектов относится как правило к общественным помещениям и для квартир не требуются.
Дизайнерами интерьера эти проекты не разрабатываются. Они в обязательном порядке разрабатываются только компаниями с доступом к СРО, специализирующимися на каждом разделе.
Но. Разрабатываются эти проекты на основании дизайн-проекта, поэтому опытный дизайнер должен быть в курсе ограничений, сложностей и нюансах инженерных сетей, чтобы то, что запланировал дизайнер было реализуемо технически.
За годы работы у нас сформировался список партнеров, которые разрабатывают для нас данные проекты инженерных сетей, которые мы курируем, договор с ними заключает напрямую заказчик.
Авторский надзор помогает избежать ошибок и несоответствий при реализации дизайн-проекта. В процессе ремонта могут возникать вопросы со стороны подрядчиков, отклонения от чертежей или спорные технические решения и именно здесь важно участие автора проекта.
Дизайнер, который разрабатывал проект, знает его логику, ограничения и ключевые идеи. Это позволяет оперативно реагировать на изменения и принимать решения, которые сохраняют качество и целостность интерьера.
Авторский надзор не входит в стоимость дизайн-проекта и оплачивается отдельно. Так происходит потому, что ремонт по проекту может длиться 8 месяцев или полтора года, строители могут быть грамотные и профессиональные, или неадекватные и неграмотные, и дизайнер не может осуществлять помощь, консультирование, выезды на объект, которые будут входить в стоимость проекта, либо тогда стоимость проекта должна быть такой высокой, чтобы включать в себя эти издержки.
Тем не менее, на каждом листе проекта указан номер телефона нашей дизайн-студии, и онлайн поддержка включена в каждый наш проект. Если вы планируете вести стройку самостоятельно, выбирайте грамотных и ответственных строителей, и если в проекте будут находится разночтения, неточности, или у строителей просто будет вопрос — всегда звоните нам, мы подскажем, поправим, проверим.
Да. Мы ценим приватность наших клиентов и обязательно соблюдаем конфиденциальность.
Портфолио для дизайнера — ценнейший ресурс, и работы, которыми мы гордимся мы очень хотим публиковать на сайте, в журналах и профильных изданиях при обязательном условии соблюдения режима конфиденциальности в отношении адреса Объекта, а также любых сведений о Заказчике и членов семьи Заказчика.
Если же вы хотите, чтобы разрабатываемый проект нигде не публиковался даже с сохранением конфиденциальности, такое тоже возможно, но это повлияет на увеличение стоимости проекта на 30%, так как портфолио дизайнера является одним из инструментов привлечения новых клиентов.
— дизайн-проекты
Посмотрите, что еще может быть полезно
— описание
Дополнительные рекомендации по дизайну квартиры с отделкой white box
Квартира в формате white box - это промежуточный этап между черновой и полностью готовой отделкой. Такой вариант позволяет быстрее приступить к ремонту, но при этом требует грамотного проектирования, чтобы избежать ошибок в планировке, инженерии и отделочных решениях.
Главная особенность white box заключается в том, что базовые строительные работы уже выполнены, однако многие решения остаются типовыми и не учитывают индивидуальные потребности жильцов. Поэтому без дизайн-проекта часто возникают проблемы с расположением розеток, освещением, мебелью и функциональными зонами.
Дизайн-проект в квартире с white box отделкой позволяет заранее продумать:
- удобную и функциональную планировку с учетом образа жизни;
- расположение всех инженерных точек (электрика, сантехника, освещение);
- эргономику хранения и расстановку мебели;
- сценарии освещения для разных зон квартиры;
- подбор материалов, которые соответствуют бюджету и стилю.
Особенно важно учитывать, что даже качественная предчистовая отделка не гарантирует идеального соответствия реальным потребностям семьи. Поэтому проектирование на этом этапе позволяет избежать дорогостоящих переделок и адаптировать пространство под конкретные задачи.
В результате квартира с white box становится полноценной основой для индивидуального интерьера, а дизайн-проект - ключевым инструментом, который превращает типовое пространство в продуманное и комфортное жильё.